Mis à jour le 3 novembre 2026 par l’équipe Place des Aînés, sous la responsabilité de Yanis BELHAJ, fondateur.
Dans le Val-de-Marne, le prix d’une chambre en EHPAD (établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes, ou maison de retraite médicalisée) dépend d’abord d’un point : la chambre est habilitée à l’aide sociale, ou elle ne l’est pas. Pour une chambre seule habilitée, la CNSA (Caisse nationale de solidarité pour l’autonomie) donne une moyenne de 2 475 € par mois en 2024, avant aides, au tarif que le Département fixe pour les bénéficiaires de cette aide. Une chambre non habilitée, dont le gestionnaire fixe librement le prix, coûte en général davantage : 3 128 € par mois en moyenne en France en 2024, montant que la publication de la CNSA ne donne pas pour le Val-de-Marne.
Le résumé en 2 minutes
- Chambres habilitées à l’aide sociale : 2 475 € par mois en moyenne en 2024, avant aides, au tarif des bénéficiaires de l’aide sociale (CNSA). Ce montant n’est pas un prix de départ pour tous les résidents.
- Tarifs 2026 de l’aide sociale : dans 30 arrêtés du Département publiés de mai à juillet, le tarif d’hébergement des bénéficiaires de l’aide sociale va de 72,50 € à 83,30 € par jour. Dans les maisons de retraite habilitées en totalité ou en majorité, un nouveau résident qui n’en bénéficie pas peut payer jusqu’à 35 % de plus.
- Aides : l’APA (allocation personnalisée d’autonomie) s’ouvre à la date du dossier complet ; l’aide sociale à l’hébergement se demande à la mairie ou au CCAS (centre communal d’action sociale), pour débuter à l’entrée, dans les quatre mois selon le règlement du Val-de-Marne, dans les deux mois selon Service Public.
- Délais : aucun délai officiel trouvé pour le 94. En France, 55 % des personnes entrées en 2023 en établissement pour personnes âgées ont attendu un mois ou moins (DREES).
- Communes : des fiches pour commencer, notamment à Créteil, à Saint-Maur-des-Fossés et à Vincennes.
Combien coûte une maison de retraite dans le Val-de-Marne
La CNSA calcule un prix de référence : le tarif d’hébergement d’une chambre seule, plus la part « dépendance » la plus basse, celle des GIR 5 et 6, sur trente jours, avant toute aide. Le GIR (groupe iso-ressources) mesure l’autonomie, de 1, la plus faible, à 6, la plus forte.
Moyenne 2024 par mois, en chambre seule habilitée à l’aide sociale, au tarif des bénéficiaires de l’aide sociale, avant aides :
- Val-de-Marne : 2 475 €
- Seine-Saint-Denis : 2 502 €
- Hauts-de-Seine : 2 659 €
- Paris : 2 921 €
- France entière : 2 164 €
Source : CNSA, Repères statistiques n° 27, mars 2026.
Une chambre habilitée est une chambre que l’établissement peut proposer aux bénéficiaires de l’aide sociale, à un prix fixé chaque année par le Département. Pour les chambres non habilitées, la CNSA donne une moyenne nationale de 3 128 € par mois, et 4 186 € dans les Hauts-de-Seine ou 5 106 € à Paris.
Voir pourquoi les prix des maisons de retraite diffèrent autant et combien coûte un EHPAD par mois. Le simulateur de budget estime le reste à charge à partir d’un devis.
Les tarifs 2026 de l’aide sociale, fixés par le Département
Les recueils des actes administratifs du Département du 4 mai, du 15 juin, du 1er et du 15 juillet 2026 contiennent 30 arrêtés qui fixent le tarif d’hébergement de 39 maisons de retraite habilitées à l’aide sociale. Ils ne couvrent pas tous les établissements du département.
Par jour, en 2026, pour les bénéficiaires de l’aide sociale, ces arrêtés fixent :
- hébergement en chambre seule, résidents de 60 ans et plus : de 72,50 € à 83,30 € ;
- hébergement en chambre double, quand l’arrêté la prévoit : de 68,24 € à 73,97 € ;
- logement « confort » ou « confort plus », dans trois établissements : de 81,33 € à 90,43 € ;
- dépendance, GIR 5 et 6 : de 5,57 € à 7,05 €.
Ce sont les tarifs des bénéficiaires de l’aide sociale : ils ne donnent pas le prix payé par un résident qui n’en bénéficie pas. Depuis 2025, selon la CNSA, une maison de retraite habilitée en totalité ou en majorité peut demander jusqu’à 35 % de plus aux nouveaux résidents qui ne bénéficient pas de l’aide sociale. Un règlement départemental peut fixer un écart plus faible. Pour une chambre non habilitée, le gestionnaire fixe le prix à la signature du contrat, avec une hausse annuelle plafonnée. Quant au tarif dépendance, l’APA en prend une partie en charge et le résident paie la différence, selon la CNSA.
Créteil, Saint-Maur-des-Fossés, Vincennes : des fiches pour commencer
Ces fiches présentent des maisons de retraite et une résidence autonomie du Val-de-Marne. Elles suivent l’ordre alphabétique des communes, sans classement, et ne recensent pas tous les établissements de ces villes.
- Cachan : Saint-Joseph, EHPAD
- Créteil : Claude Kelman, EHPAD
- Maisons-Alfort : Simone-Veil, EHPAD
- Saint-Maur-des-Fossés : Résidence de l’Orme, EHPAD
- Saint-Maur-des-Fossés : Résidence Sévigné, EHPAD
- Saint-Maur-des-Fossés : Domaine de l’Abbaye, résidence autonomie
- Vincennes : Le Verger de Vincennes, EHPAD
Être accompagné : pour situer votre budget et votre secteur dans le Val-de-Marne, décrivez votre situation sur notre formulaire famille. Le service est gratuit pour les familles.
Délais d’admission : ce que l’on sait pour le 94
Aucune source officielle consultée ne publie de délai d’attente moyen pour une maison de retraite dans le Val-de-Marne. Selon la DREES (service statistique des ministères sociaux), en France, 55 % des personnes entrées en 2023 en établissement pour personnes âgées ont attendu un mois ou moins entre la réception de leur dossier et leur entrée.
Service Public recommande de déposer plusieurs demandes en même temps ; le responsable de l’établissement prononce l’admission après avis du médecin coordonnateur. Notre page dossier administratif liste les pièces à préparer.
Les aides du Département : APA et aide sociale
Les soins sont financés par l’Assurance maladie, la dépendance en partie par l’APA, et l’hébergement peut être complété par l’aide sociale à l’hébergement (ASH).
L’APA en établissement. Selon le Département, elle s’adresse aux personnes de 60 ans ou plus qui résident en EHPAD ou en unité de soins de longue durée, et dont la perte d’autonomie relève des GIR 1 à 4. Si votre parent arrive d’un autre département, la demande relève en général du département où il habitait avant d’entrer. Ce rattachement s’appelle le domicile de secours, et un séjour en établissement ne le change pas (article L122-2 du code de l’action sociale et des familles). Son montant dépend du GIR et des revenus. Les droits débutent à la date où le dossier est déclaré complet, et la somme est versée directement à l’établissement. Pour être aidé à remplir le dossier, le Département cite son immeuble Solidarités à Créteil, les Espaces autonomie et le CCAS. Notre article sur l’APA à domicile et en établissement détaille le principe.
L’aide sociale à l’hébergement. Selon le Département, elle concerne les personnes de plus de 65 ans, ou de plus de 60 ans reconnues inaptes au travail, qui habitent le département depuis au moins trois mois et dont les ressources ne suffisent pas à payer les frais. Là aussi, un parent qui arrive d’un autre département reste en général rattaché à celui où il habitait avant d’entrer. L’établissement doit être habilité ; un établissement privé non habilité n’ouvre l’aide qu’après cinq ans de séjour à titre payant, sous condition de ressources. Le dossier se dépose à la mairie ou au CCAS, qui le transmet au Département ; celui-ci recommande de le remplir pendant la recherche d’un établissement, l’instruction pouvant être longue. Selon son règlement d’aide sociale, l’aide prend effet au jour de l’entrée si la demande est déposée dans les quatre mois qui suivent. Service Public indique un délai de deux mois : si votre parent relève d’un autre département, déposez la demande dans ce délai.
Avec l’ASH, 90 % des ressources de la personne vont à l’établissement ; elle garde 10 %, avec un minimum mensuel égal à 1 % du montant annuel de l’allocation de solidarité aux personnes âgées. Le Département étudie aussi ce que peuvent verser les obligés alimentaires, comme les enfants, et précise que l’ASH est une avance, récupérable du vivant de la personne et après son décès. Voir nos articles sur l’aide sociale à l’hébergement et sur l’obligation alimentaire ; pour une succession, renseignez-vous auprès d’un notaire.
Élargir la recherche ou choisir une autre solution
Notre page EHPAD en Île-de-France présente les établissements de la région. Une résidence autonomie, une résidence seniors ou une aide à domicile peuvent aussi correspondre : voir les résidences autonomie d’Île-de-France, faire une demande d’aide à domicile et trouver une solution senior en Île-de-France.
Ce que Place des Aînés fait pour vous
Pour une maison de retraite du Val-de-Marne comme pour toute autre solution d’Île-de-France, notre accompagnement suit les mêmes étapes :
- nous écoutons la situation de votre parent et ce que souhaite votre famille ;
- nous vous conseillons selon ses besoins de soins et d’accompagnement, son degré d’autonomie, le secteur souhaité, son budget et les aides possibles, sans poser de diagnostic : nous partons de ce que disent son médecin et votre famille ;
- nous vous proposons une sélection d’établissements adaptés à sa situation ;
- nous contactons ces établissements pour connaître les disponibilités et les tarifs du jour ;
- nous organisons les visites des établissements retenus ;
- nous vous accompagnons jusqu’à l’entrée, et la décision revient à votre parent et à vous.
Notre accompagnement est gratuit pour les familles : les établissements partenaires contribuent à son financement.
Questions fréquentes
Combien coûte un EHPAD dans le Val-de-Marne ?
Pour une chambre seule habilitée à l’aide sociale, au tarif des bénéficiaires de l’aide sociale, la moyenne de 2024 était de 2 475 € par mois avant aides. Une chambre non habilitée coûte en général davantage : 3 128 € par mois en moyenne en France, 4 186 € dans les Hauts-de-Seine et 5 106 € à Paris.
Quel est le prix de journée d’une maison de retraite dans le 94 ?
Le Département publie le tarif des bénéficiaires de l’aide sociale : dans 30 arrêtés de 2026, il va de 72,50 € à 83,30 € par jour en chambre seule pour l’hébergement, plus 5,57 € à 7,05 € de dépendance pour les GIR 5 et 6. Un résident qui ne bénéficie pas de l’aide sociale peut payer davantage : jusqu’à 35 % de plus dans une place habilitée de certains établissements, et un prix libre dans une chambre non habilitée.
Où demander l’APA et l’aide sociale dans le Val-de-Marne ?
Si votre parent habite le Val-de-Marne, l’APA se demande au Département, à Créteil, et l’aide sociale à l’hébergement à la mairie ou au CCAS de sa commune. S’il arrive d’un autre département, ces demandes relèvent en général du département où il habitait avant d’entrer.
Combien de temps faut-il attendre pour une place dans le Val-de-Marne ?
Aucune source officielle consultée ne donne de délai moyen pour le département ; en France, 55 % des personnes entrées en 2023 en établissement pour personnes âgées ont attendu un mois ou moins après la réception de leur dossier (DREES).
Où trouver une maison de retraite à Créteil, Saint-Maur-des-Fossés ou Vincennes ?
Les fiches ci-dessus donnent un point de départ, et notre carte et notre comparateur permettent de chercher par commune.
Sources
Pages et documents consultés le 15 octobre 2026 ; ceux sur l’APA, l’ASH et le domicile de secours relus le 2 novembre 2026.
- CNSA, Repères statistiques n° 27, mars 2026, prix de séjour en EHPAD en 2024.
- Département du Val-de-Marne, recueils des actes administratifs n° 1045 (4 mai 2026), 1050 (15 juin 2026), 1051 (1er juillet 2026) et 1054 (15 juillet 2026), arrêtés de tarification 2026.
- Département du Val-de-Marne, « Allocation personnalisée d’autonomie (APA) » et « Allocation personnalisée d’autonomie en établissement (APAE) ».
- Département du Val-de-Marne, « Aide sociale à l’hébergement (ASH) » et règlement départemental d’aide sociale, version de janvier 2023.
- Département du Val-de-Marne, « Bien vieillir en établissement (EHPAD, USLD, hébergements temporaires) ».
- Service Public, « Éhpad : établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes », page datée du 1er janvier 2026.
- Service Public, « Aide sociale à l’hébergement (ASH) d’une personne âgée », page datée du 1er janvier 2026.
- Légifrance : code de l’action sociale et des familles, article L122-2.
- DREES, Études et Résultats n° 1351, novembre 2025 (enquête EHPA 2023).
Contact : 07 83 59 98 25, ou décrivez votre situation en quelques minutes sur notre formulaire famille.
